我是銅川市市政府家屬院2號(hào)樓的一名普通業(yè)主，想給您就我們危樓安置問題進(jìn)行一個(gè)簡(jiǎn)單說明：

我們現(xiàn)住北市區(qū)市政府家屬院2號(hào)樓，2010年經(jīng)認(rèn)定為危樓，市機(jī)關(guān)事務(wù)局于2010年6月10日也下發(fā)關(guān)于危樓安置的告示，但至今也已三年有余，三年中，作為政府相關(guān)協(xié)調(diào)部門也積極協(xié)調(diào)了開發(fā)商（陜西福源實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司）與安置戶各種關(guān)系及利益，但至今安置戶仍未有一戶搬進(jìn)新房，而開發(fā)商卻已將竣工的房屋出售近一半，當(dāng)然，這其中也有安置戶的問題，如賠償標(biāo)準(zhǔn)意見不統(tǒng)一，除了業(yè)主問題，該問題一直未解決，難道都是業(yè)主的問題，沒有相關(guān)部門和開發(fā)商的問題嗎？個(gè)中緣由，這里就一一贅述，機(jī)關(guān)事務(wù)局已有具體備案。

作為一名住在危樓中的住戶，我們想了解幾個(gè)問題，無奈沒有渠道，相關(guān)部門也不予告知：

一、2號(hào)樓現(xiàn)住房面積多為80平米中小戶型，而開發(fā)商所蓋房屋為118平米與149平米，如初衷是解決危樓安置，為什么不再設(shè)計(jì)之初就定制開發(fā)，要設(shè)計(jì)這么大的戶型？為什么不考慮危樓業(yè)主能否承擔(dān)超出面積差額？

二、新建安置新樓在未繳納土地出讓金及相關(guān)配套費(fèi)用情況下，為何會(huì)銷售？如何拿到預(yù)售許可證？將來如何辦理房產(chǎn)證？開發(fā)商為什么這么特殊？

三、如新建安置樓作為安置危樓住戶和補(bǔ)償開發(fā)商商品房銷售所建，為何是陜西福源實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司，而非別家開發(fā)商？是否進(jìn)行公示？是否進(jìn)行公開招投標(biāo)？而這是不是業(yè)主至今為住進(jìn)新樓的原因之一呢？

四、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為何一再改變，變的結(jié)果為什么總有利于陜西福源實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司？

五、開發(fā)商已建成的安置樓因需安置2號(hào)樓業(yè)主，未向國(guó)家繳納土地出讓金及相關(guān)配套費(fèi)用，為何要讓老百姓超出面積按市場(chǎng)價(jià)購買？（且這個(gè)市場(chǎng)價(jià)格一再變動(dòng)，從2010年的2000多元每平米到至今的3700元每平米）

六、相關(guān)部門難道就是老百姓每次無奈的溝通后，才會(huì)不痛不癢的給個(gè)沒有結(jié)果的答復(fù)嗎？

七、定性為危樓的住房住了三年，裂縫愈大、問題越多，相關(guān)部門不擔(dān)心那天會(huì)樓毀人亡嗎？

以上內(nèi)容較為零散，在這里表述，只是主觀認(rèn)為與安置問題有些關(guān)系，還請(qǐng)見諒。

幾點(diǎn)建議：

一、針對(duì)要房業(yè)主：超額部分可按略低于市場(chǎng)價(jià)銷售給拆遷戶；

二、針對(duì)要補(bǔ)償款業(yè)主：按現(xiàn)在承諾標(biāo)準(zhǔn)（2500元/平米）補(bǔ)償給拆遷戶；

三、針對(duì)不愿搬離業(yè)主：（共十戶左右，主要原因是無法承擔(dān)超額面積差額，或拿到補(bǔ)償款后，補(bǔ)償款不足以在別的小區(qū)購置住房所致），可納入政府保障房序列，并給與補(bǔ)償款。

作為一名遵紀(jì)守法，老實(shí)本分的公民，我們只想擁有一套住的安全、心里踏實(shí)的房子，還望政府給予重視！！！

感激為盼！