作為普通老百姓，購買了咸陽市陜建渭水朝陽小區。目前交房在即，小區存在諸多問題。

A虛假宣傳：

1、入戶門樓子宣傳兩層，且售樓部大廳掛著雙層門樓子的宣傳圖，官方直播間也宣傳雙層。現場實際未經業主同意私自改成一層。

2、官方直播間宣傳小區健身跑道為塑膠跑道，實際私自降標為透水混凝土。

3、購買時給多為業主宣傳電動車通過專用通道進入地庫統一管理，現場沒有專用通道，也不能進地庫統一管理。

B:欺騙業主：

1、將售樓部用來營銷宣傳的兒童游樂設施且已損壞的情況以次充好想用來交付給業主，業主發現后提出更換，又以場地受限為理由以次充好選擇了一款價值極低的替代原有游樂設施。

2、沒有清楚明了的給購房者解釋，誘騙業主簽訂了一份不利因素協議。

3、將小區所有的不利因素均放置在后面樓棟，一切方便以八棟樓為主，小區內包括門樓子、道路、入戶大堂、綠化、不利因素均進行區別對待。

4、小區綠化工程搞區別對待明顯，將政府團購的樓棟周邊的綠化做的很好且種類名貴。其余樓棟的綠化被區別對待，尤其以小區13號樓為主，直接一大片水泥地搞定。

5、關于封陽臺方案的確認問題，143戶型在樣板間存在封陽臺樣式及材料大小問題，銷售顧問買房時明確此方案能實現，前提是費用較高業主能承擔起也可以進行1:1封陽臺，現實中情況是封陽臺方案一直處于來回修改狀態，出的方案是基于你們施工角度利潤高低來評判，完全違背當初銷售顧問給購房者表達的意愿。存在明顯誤導欺騙行為，封陽臺關乎全體業主的權益，不可能因為開發商一點蠅頭小利而將封陽臺的美觀效果降低檔次。

希望政府能夠解決廣大老百姓的訴求，將無良開發商的虛假宣傳欺騙業主的行為能夠得到懲處。

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