西安住房公積金管理中心回復：收到陜西西部網網上輿情調查函（網調字[2021]第03006號）“關于網友反映‘西安公積金貸款辦理緩慢’的情況”后，西安住房公積金管理中心（以下簡稱“公積金中心”）領導高度重視，落實專人就函中反映的情況進行調查落實，現將有關情況函復如下：

一、對2021年2月24日，陜西省網絡名專欄—西部網《民生熱線》欄目中有網友反映“西安公積金貸款辦理緩慢,是否可以開通網上查詢系統?”的情況：

經與該網友溝通，其申請的是住房公積金組合貸款。公積金中心業務系統顯示，該網友貸款是由受委托銀行－建行勞動路支行受理，銀行初審無誤后，于2021年2月7日提交公積金中心審批，公積金中心于2021年2月10日審批結束并提交擔保公司辦理房地產預告抵押登記。公積金貸款辦理審批進度，可通過公積金中心的“手機公積金”APP進行查詢。

目前該筆貸款沒有發放的原因是由于該網友所購樓盤開發企業(春風心語·春風苑)未辦理項目不動產權籍調查，導致在市不動產登記服務中心系統無該網友所購樓幢的項目信息，無法辦理預告抵押登記所致。就此情況，公積金中心已聯系開發企業，請其盡快完善相關資料辦理權籍調查。待權籍調查辦理完成，可辦理預告抵押登記后，公積金貸款將予以放款。

上述情況，我們已告知該網友，該網友表示理解并認可。

二、對網友“圓圈”反映稱，想咨詢公積金中心公積金貸款流程等相關問題：

（一）西安住房公積金貸款流程及辦理時限：

1.申請：具備公積金貸款條件的購房人提供相關貸款資料向公積金中心的受委托銀行提出貸款申請；

2.初審：受委托銀行根據貸款申請人公積金繳存情況、面簽情況、所購房產情況、婚姻情況、借款人及配偶征信報告情況、家庭還款能力等多項因素進行貸前調查，符合條件初審通過的，確定貸款可貸額度和貸款年限，并將符合貸款條件的貸款申請人信息掃描錄入中心系統并提交中心審批。借款申請人資料齊全無誤后，辦理時限5個工作日；

3.復審：中心審批通過后，受委托銀行通知借款人簽訂借款合同以及抵押合同并將紙質資料遞交擔保公司辦理房產抵押登記手續。辦理時限5個工作日；

4.抵押：擔保公司收到銀行轉來的借款申請人紙質資料審核無誤，并確認房產抵押登記手續齊全后，出具擔保辦結通知書。收到紙質資料審核無誤后，辦理時限3個工作日；

5.放款：銀行見擔保辦結通知書辦理貸款發放手續。辦理時限3個工作日。

詳細貸款辦理流程及所需資料見公積金中心官網（http://zfgjj.xa.gov.cn/）。

（二）2021年各大銀行放款額度緊張，公積金貸款是否受影響問題：

2020年12月28日中國人民銀行和銀保監發布《關于建立銀行業金融機構房地產貸款集中度管理制度的通知》（銀發〔2020〕322號），規定了各商業銀行的個人住房貸款占比上限。該文件的出臺，對純住房公積金貸款發放沒有影響。

（三）現在北京等地公積金中心都可以在網上查詢貸款辦理實時進度，西安公積金是否可以開通網上查詢貸款進度問題：

西安公積金中心已于2019年11月通過手機公積金APP，開通貸款辦理審批進度實時查詢功能。

感謝陜西西部網和網友對西安住房公積金的關注和支持。我們將進一步優化工作流程，提高辦事效率，拓寬服務渠道，更好的服務廣大住房公積金繳存職工。