寶雞市鳳翔區人民政府回復：接到西部網轉來的《西部網網上輿情調查函》（網調字【2022】第03135號）后，區政府高度重視，立即安排相關部門對反映問題進行了調查，現將有關情況報告如下：

一、反映的問題

網友反映 “鳳泉花園A區房產證遲遲辦不下來”的問題。

二、調查了解情況

鳳泉花園A區住宅項目位于鳳翔區城關鎮長青路南段東側，由陜西宏匯置業有限公司投資建設。該小區始建于2014年，共建成住宅樓7棟，住宅房屋912套，總建筑面積89861.98平方米，均已交付使用。該項目中1、2、3、4、5號住宅樓已經辦理了國有建設用地使用權及房屋所有權首次登記（俗稱辦大證），并為大部分業主辦理了國有建設用地使用權及

房屋所有權轉移登記（俗稱辦小證）。不動產登記機構尚未收到6、7號住宅樓辦理國有建設用地使用權及房屋所有權首次登記（俗稱大證）的申請資料，經向開發企業了解，目前正在整理這兩棟樓盤的登記資料，近日將遞交登記申請。      

三、辦理情況

根據《不動產登記暫行條例》《不動產登記暫行條例實施細則》的有關規定, 不動產登記依據權利人的申請進入登記程序。該類登記業務分為兩個程序予以辦理：首先是由開發企業提出申請辦理不動產國有建設用地使用權及房屋所有權首次登記（俗稱辦大證）；然后由開發企業與買受人共同申請，給買受人辦理國有建設用地使用權及房屋所有權轉移登記（俗稱辦小證）。

我區高度重視鳳泉花園A區住宅小區不動產登記工作，已經督促陜西宏匯置業有限公司抓緊提交登記材料，以順利開展相關登記業務。區不動產登記中心在接到登記申請后，將按程序依法依規為購房人辦理不動產權證書。下一步，我們將持續跟進鳳泉花園A區住宅小區不動產登記工作。