楊凌示范區住房和城鄉建設局回復：西部網網上輿情調查函（網調字〔2023〕第11091號）收悉。我局高度重視，立即安排專人對網友反映的楊凌濱河灣二期項目停工、售樓部關門排號費無法退款的問題進行處理，現將有關情況回復如下：

一、基本情況

濱河灣二期項目由土地持有單位陜西綠色置業有限責任公司委托楊凌鴻泰房地產開發有限公司（鴻泰公司）開發建設，2021年5月底，因鴻泰公司實際持有人唐軍會意外去世，接任股東無力推進項目建設和土地變性等工作，導致項目停工。

濱河灣二期項目繳納“誠意金”、“意向金”、“排號費”等的意向購房人是因看到濱河灣一期項目土地持有單位陜西綠色置業有限責任公司委托楊凌鴻泰房地產開發有限公司（鴻泰公司）開發建設的濱河灣一期進展正常后，在濱河灣二期土地性質未變更為住宅用地情況下，與企業談定繳納“誠意金”、“意向金”、“排號費”或“借款協議”等方式確定擬購房源，造成利益受損。

二、處置情況

示范區管委會于2022年成立項目風險化解專班，督導濱河灣一期土地持有人陜西綠色置業有限責任公司承擔開發企業主體責任，對濱河灣一期項目因鴻泰公司實際持有人唐軍會意外去世造成的停工項目進行復工，并于2023年底建成交付。

對濱河灣二期收取“購房訂金”、“借款”等問題，我單位多次約談陜西綠色置業有限公司，要求承擔土地持有人主體責任，妥善處理因委托開發企業造成的矛盾糾紛。同時，引進專業律師團隊引導群眾通過司法渠道維護自身合法權益。目前，意向購房群眾白某已通過法院判決依法追回已交“購房訂金”或“借款”。

針對網友提出的退款訴求，建議該網友復制白某依法訴訟成功案例，向楊陵區人民法院提起訴訟請求，人民法院將根據同案同判原則，參照已有的民事判決會盡快判決。我單位將依據人民法院判決文書，及時協助執行退還群眾繳納款項。