《西安市住房公積金提取實施細則》（登記號：西規〔2022〕006_公積金中心001）已經市司法局審查登記，現印發你們，請遵照執行。

西安住房公積金管理中心

2022年7月29日

西安市住房公積金提取實施細則

第一章 總 則

第一條 為了進一步加強住房公積金提取管理，規范住房公積金提取行為，根據國務院《住房公積金管理條例》《西安市住房公積金管理條例》，結合西安住房公積金管理工作實際,制定本細則。

第二條 本細則適用于西安住房公積金管理中心（以下簡稱“西安公積金中心”）受理、審批的住房公積金提取業務。

第二章 提取條件和對象

第三條 符合下列情形之一，并能按規定提供合法、有效證明的職工，可申請提取個人住房公積金賬戶內的存儲金額：

（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的，購房人（產權人）及其配偶、子女、父母可以提取；

（二）償還購買自住住房貸款本息的，主借款人及其配偶可以提??；

（三）職工及其配偶在西安市行政區域內無房產，租住西安市住房的，本人及其配偶可以提取；

（四）符合西安市老舊小區改造相關規定，對擁有產權的自住住房實施加建電梯的，產權人及其配偶、子女、父母可以提取；

（五）因重大疾病造成家庭生活嚴重困難的，患者本人及其配偶、子女、父母可以提??；

（六）遇到突發事件，造成家庭生活嚴重困難的，職工本人及其配偶、子女、父母可以提取；

（七）正在享受城鎮居民最低生活保障待遇的家庭，其成員中繳存職工可以提?。?/p>

（八）達到國家法定退休年齡，或已正式辦理退休手續的，職工本人可以提取；

（九）完全喪失勞動能力，并與繳存單位終止勞動關系的，職工本人可以提?。?/p>

（十）出境定居的，職工本人可以提?。?/p>

（十一）連續失業兩年以上的，職工本人可以提??；

（十二）職工在職去世，有繼承人或受遺贈人領取的，繼承人或受遺贈人可以提取去世職工的住房公積金；

（十三）職工為非西安市戶籍并與繳存單位終止勞動關系的，住房公積金賬戶封存滿半年以上職工本人可以提取。

第四條 職工有下列情形之一的，不予提?。?/p>

（一）住房公積金賬戶被依法凍結的；

（二）納入違規提取不良行為記錄且未解除的；

（三）職工住房公積金貸款當前存在逾期的。

第三章 提取額度和申請時限

第五條 屬于第三條提取情形中第（八）、（九）、（十）、（十一）、（十二）、（十三）項的，住房公積金本息一次結清，同時注銷個人賬戶。

第六條 正在享受城鎮居民最低生活保障待遇的家庭，其成員中繳存職工每年辦理一次提取；與單位終止勞動關系的，住房公積金本息一次結清，同時注銷個人賬戶。

第七條 非注銷個人賬戶的提取，其賬戶內應保留不低于三個月繳存額。

第八條 購買商品住房（含經濟適用房、共有產權房）的，申請提取時限自購房合同簽定之日起五年內；購買單位出售公房的，申請提取時限自交納房款憑證開具之日起五年內；購買再交易住房（含法院拍賣住房）的，申請提取時限自房屋產權證登記之日起五年內。在以上期限內申請人只能辦理一次提取，超過時限不予受理。

無個人住房貸款的，購房人及其配偶、子女、父母累計提取總額不超過購房總價款。

有個人住房貸款的，購房人及其配偶、子女、父母累計提取總額不超過合同規定的首付款金額。

第九條 購買西安市拆遷安置房的，申請提取時限自拆遷安置協議簽定之日起五年內，申請人只能辦理一次提取，超過時限不予受理。購房人及其配偶、子女、父母累計提取總額不超過安置協議中規定的應補繳款項。

第十條 建造、翻建、大修自住住房的，申請提取時限自相關費用發票開具之日起五年內，申請人只能辦理一次提取，超過時限不予受理。產權人及其配偶、子女、父母累計提取總額不超過建造、翻建、大修房屋實際支出。

第十一條 償還西安公積金中心住房公積金貸款的，主借款人及其配偶應申請辦理“沖還貸簽約”業務，實現逐月自動提取其個人賬戶住房公積金用于還貸，直至貸款結清為止。

第十二條 償還商業銀行住房按揭貸款及其他住房公積金管理中心住房貸款的，主借款人及其配偶每一自然年度可辦理一次提取，直至貸款結清為止。主借款人及其配偶每年提取額合計不超過最近一年還款本息和。

第十三條 職工租住公共租賃住房的，應當自租金繳納證明開具之日起一年內申請提取，每一自然年度可辦理一次提取。職工本人及其配偶提取額合計不超過當年實際房租支出。

職工租住商品住房的，每一自然年度可辦理一次提取。西安公積金中心按照西安市上年度人均租金水平設定提取限額。

第十四條 因重大疾病造成家庭生活嚴重困難的，每一自然年度可辦理一次提取?；颊弑救思捌渑渑肌⒆优?、父母每年提取額合計不超過最近一年自付醫療費用。

第十五條 遇到突發事件，造成家庭生活嚴重困難的，同一事項只能辦理一次提取。職工本人及其配偶、子女、父母提取額合計不超過實際支出。

第十六條 西安市城鎮老舊小區改造加建電梯的，自加建電梯項目取得住建、財政部門“關于下達西安市老舊住宅小區加建電梯試點項目財政補貼的通知”起五年內可申請辦理一次提取，超過時限不予受理。產權人及其配偶、子女、父母提取額合計不超過實際支出。

第四章 提取證明材料

第十七條 職工提取住房公積金的，需提供本人有效身份證件。

配偶提取的，需同時提供以下關系證明之一：結婚證；公證機關出具的公證書。

子女、父母提取的，需同時提供以下關系證明之一：同戶戶口簿；曾經同戶人員，公安部門依據戶口登記信息、檔案出具的親屬關系證明；獨生子女證；出生證；公證機關出具的公證書。

他人代為提取的，需同時提供代辦人身份證及提取人書面委托書。

第十八條 購買商品住房（含經濟適用房、共有產權房）需提供以下材料：

（一）購買預售商品房的，需提供：已備案的商品房買賣合同；首付房款憑證。

網上備案的需提供查詢方式，非網上備案的商品房買賣合同，需加蓋當地住建部門的備案登記章，或由當地住建部門出具備案登記證明。

（二）購買現房的，按照以下方式之一提供材料：

1.已實行合同網上備案查詢的，需提供：商品房買賣合同；首付房款憑證。

2.未實行合同網上備案查詢的，需提供：商品房買賣合同；房屋產權證；契稅完稅證。

第十九條 購買西安市行政區域內單位出售的公房，需提供以下材料：房改部門的批復文件；房改部門已審批的樓棟分戶價格表；職工交納房款憑證。

無法提供房改部門的批復文件及樓棟分戶價格表原件的，可提供復印件并加蓋售房單位公章。

第二十條 購買西安市行政區域內拆遷安置房的，需提供以下材料：西安市制式拆遷安置協議（或房屋征收與補償協議）；交納房款憑證。已安置并首次申請提取住房公積金的，還需提供分房證明、財務費用結算表和交納房款憑證。

第二十一條 購買再交易住房（含法院拍賣住房）的，需提供以下材料：房產買賣合同（法院裁定文書）；權屬變更后的房屋產權證；交易發票或資金監管憑條。

第二十二條 建造、翻建自住住房的，需提供以下材料：

（一）職工在城鎮建造、翻建自住住房需提供：土地使用證（翻建住房的提供原房屋產權證）；城建規劃部門批準的建設工程規劃許可證；相關費用發票。

（二）職工在農村建造、翻建自住住房需提供：宅基地證（集體土地使用證或宅基地審批表）；相關費用發票。

第二十三條 大修自住住房的，需提供以下材料：房屋產權證；住建部門出具的房屋應大修證明或經鑒定為C級或D級的《房屋安全鑒定報告》；相關費用發票（或分攤到本戶的修繕費用發票）。

第二十四條 償還商業銀行住房按揭貸款及非西安公積金中心貸款的，需提供以下材料：借款合同、銀行簽章的當月或上月還款記錄。

第二十五條 租住公共租賃住房的，需提供以下材料：單身職工提供本人有效身份證件、房屋租賃合同、租金繳納證明、單身證明材料。已婚職工提供本人有效身份證件、房屋租賃合同、租金繳納證明、婚姻關系證明。

租住商品住房的，需提供以下材料：單身職工提供本人有效身份證件、單身證明材料、房產登記管理部門出具的本人名下在西安市行政區域內無房產的證明。已婚職工提供本人有效身份證件、婚姻關系證明、房產登記管理部門出具的本人及配偶名下在西安市行政區域內無房產的證明。

單身證明材料按照以下方式之一提供：

（一）單身聲明；

（二）離婚證及未再婚聲明；

（三）婚姻狀況公證書（包括未婚公證、離婚公證、離婚后未再婚公證）；

（四）生效的離婚判決書、調解書及未再婚聲明。

第二十六條 西安市城鎮老舊小區改造加建電梯的，需提供以下材料：商品房需提供房屋產權證或已備案的商品房買賣合同，單位公房需提供房屋產權證或房改部門的批復文件及房改部門已審批的樓棟分戶價格表（無法提供原件的，可以提供復印件并加蓋售房單位公章）；

關于下達西安市老舊住宅小區加建電梯試點項目財政補貼的通知；

個人實際支付分攤費用的發票或收據。

第二十七條 因重大疾病造成家庭生活嚴重困難的，是指繳存職工及其配偶、子女、父母因重大疾病，最近一年內自付醫療費用已超出西安市在職職工上年度平均收入,造成職工家庭生活嚴重困難的情況。

需提供以下材料：二級以上醫院出具的診斷證明；病案首頁復印件；醫院出具的當期醫療費用發票（院外購藥發票還須有醫院處方）；非繳存職工本人患病的提供婚姻證明或親屬關系證明。

第二十八條 遇到突發事件，造成家庭生活嚴重困難的，是指遇到突發事件，使家庭發生大額支出費用并已超出西安市在職職工上年度平均收入，造成家庭生活嚴重困難的情況。

需提供以下材料：區縣以上人民政府相關部門出具的突發事件證明；因突發事件造成家庭大額支出費用發票。

第二十九條 正在享受城鎮居民最低生活保障待遇的，需提供以下材料：《城鎮居民最低生活保障金領取證》；鎮（街）出具的正在享受低保待遇的證明。

銷戶提取時需提供與單位終止勞動關系證明或本人書面聲明。

第三十條 達到國家法定退休年齡退休的，需提供本人有效身份證件；

未達到國家法定退休年齡退休的，還需提供以下材料：人事組織部門、人力資源和社會保障部門、養老保險機構的退休審批表或退休證。

第三十一條 職工完全喪失勞動能力，并與繳存單位終止勞動關系的，需提供以下材料：與單位終止勞動關系的證明或本人書面聲明；勞動鑒定委員會出具的完全喪失勞動能力的《傷殘職工勞動能力鑒定表》。

第三十二條 出境定居的，需提供以下材料：護照；出境定居證明、能反映注銷戶口情況的戶口簿或公安部門戶口注銷證明。

第三十三條 連續失業兩年以上的，需提供以下材料：人力資源和社會保障部門核發的《就業失業登記證》（需反映截至當前已連續失業兩年以上）。

第三十四條 職工在職去世的，需提供以下材料：

（一）第一順序法定繼承人（配偶、子女、父母）需提供：公安、民政等政府部門出具的，能夠說明提取人與死亡職工關系的材料；死亡證明（死亡醫學證明書、火化證、能夠反映職工已死亡的戶口簿、公安部門出具的非正常死亡證明、戶口注銷證明、法院作出的死亡判決書）；繼承人身份證；繼承人書面申請。

（二）第一順序法定繼承人以外的法定繼承人或者遺囑繼承人、受遺贈人需提供：繼承權或者受遺贈權的公證書或者法院的判決書、裁定書、調解書；死亡證明（死亡醫學證明書、火化證、能夠反映職工已死亡的戶口簿、公安部門出具的非正常死亡證明、戶口注銷證明、法院作出的死亡判決書）；繼承人或受遺贈人的身份證；繼承人或受遺贈人的書面申請。

第三十五條 職工為非西安市戶籍并與繳存單位終止勞動關系的，需提供以下材料：與單位終止勞動關系證明或本人書面聲明；戶籍信息證明（戶口簿或集體戶口卡）。

第五章 提取程序

第三十六條 提取申請人可通過西安公積金中心各分支機構、受委托銀行網點及線上渠道辦理提取。

第三十七條 職工在申請提取時應持有在西安公積金中心委托銀行開設的本人一類賬戶借記卡。

因職工死亡及其他特殊原因，提取資金確實無法轉入繳存人本人銀行卡的，經提取人書面授權，可以轉入第三方賬戶。

第三十八條 職工申請銷戶提取前，應由繳存單位辦理個人住房公積金賬戶封存手續。

第三十九條 職工提取住房公積金時，在線下辦理時需持有效身份證件及真實有效的證明材料向受委托銀行網點公積金專柜申請。經辦人審核后，對于材料真實齊全、符合規定的，進行系統錄入，并啟動電子簽名系統，展示提取憑證，經提取人或代辦人簽字確認后，采集電子檔案并提交業務復核崗復核。審批通過后，提取資金轉入提取人銀行賬戶。

在線上辦理時按照系統提示直接操作辦理。

第四十條 西安公積金中心應當自受理申請之日起，3個工作日內作出準予提取或者不準提取的決定，并通知申請人；準予提取的，按照規定辦理。

第六章 住房公積金賬戶的轉移

第四十一條 以下情況應辦理住房公積金賬戶的轉移：職工與原繳存單位終止勞動關系；單位合并、分立；單位撤銷、解散、破產。

暫無工作單位或新單位未建立住房公積金制度的，職工住房公積金暫由原繳存單位封存管理，或轉移至檔案托管機構。

第四十二條 在辦理職工住房公積金賬戶轉移前，應由繳存單位辦理個人住房公積金賬戶封存手續。

第四十三條 轉入單位在西安公積金中心開戶的：

職工本人在西安公積金中心委托銀行網點辦理轉移時，需提供身份證及轉入單位接收函。

轉入單位經辦人在西安公積金中心委托銀行網點辦理轉移時，需提供經辦人身份證原件及轉移人身份證復印件。

轉入單位經辦人通過西安公積金中心網上服務大廳辦理時，按照網廳提示操作辦理。

第四十四條 轉入單位在西安公積金中心以外開戶的，職工賬戶封存滿半年后，可通過轉移接續平臺申請辦理個人公積金賬戶轉出業務。

第七章 附 則

第四十五條 本細則由西安公積金中心負責解釋。

第四十六條 本細則自2022年7月1日起施行。原《西安市住房公積金提取實施細則》（西規〔2017〕002_公積金中心001）同時廢止。